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その答えは、いつ選ぶか、
どんな物件を選ぶか。
例えば、「マンションを購入した場合と、
賃貸に住み続けた場合、どちらが得なのか？」
大切なのはそれぞれのメリット・
デメリットをしっかり理解して、
ご自身のライフプランに合わせた
選択をすることです。
判断を失敗しないための
４つのポイント。
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早期の決断が、重要！
持ち家は住宅ローン完済後は資産になります。
一方で賃貸は一生家賃が発生します。
早期に住宅ローン借入れをスタートすれば
するほど完済が早くなり、
ムダな家賃を払うことがなくなり、
結果として人生における住居費の総額を
抑えられる可能性が高まります。
※借入先／住信SBIネット銀行、借入額／4,000万円、頭金／0円、ボーナス払い／0円、返済期間／35年、月々返済／100,078円、金利／0.285％（令和6年8月時点）
※賃貸の場合の更新費等、分譲の場合の管理費、修繕費、積立金等は別途発生致します。あくまで一般的な比較のため条件などにより異なります
分譲は賃貸より設備の
スペックが高い傾向？
分譲マンションと賃貸マンションでは、設備のスペックが異なる場合が多いです。なぜなら賃貸マンションは、オーナーが家賃収入を確保することが主な目的となるため、建築コストを抑え、最低限の仕様設備となる場合があります。一方、分譲マンションはご購入者に選んでいただくことがスムーズな販売となるために、上質な暮らしを提供できるグレードの高い設備が導入されることが多いです。
「賃貸にこんな不満は
ありませんか？」
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そんな不満を解消する
ノブレス仙台の
標準仕様・設備の一例
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開放感を叶える
「角住戸中心」と「ハイサッシ」View More
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安心を支える
「免震構造」View More
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日々の暮らしを豊かにする
「設備仕様」Coming Soon
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金利があがると、
その影響は想像以上に！？
日銀のゼロ金利政策の影響から史上最低金利を
継続し続けてきた住宅ローン金利。
国債金利引き上げのニュースなどもありますが
住宅ローン金利はまだまだ
1.0％以下で借入れ可能な超低金利状態。
ただし、今後もこの条件が維持される保証は
なく、住宅ローンを早期にはじめる事で
早期に良い金利条件を確定し、低金利での
返済をおすすめします。
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史上最低金利の終焉！？
日銀が2024年3月19日の金融政策決定会合で「マイナス金利政策」の解除を正式決定しました。これにより、金利は上昇局面に向かう可能性がでてきたため、住宅ローン金利についても、現在は大幅な動きはないものの、今後の金利上昇トレンドに変化すると予測されています。
※主要都市銀行のホームページ等により集計した金利（中央値）を掲載。
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金利が与える返済額への影響。
将来的に上昇が予想される住宅ローン。その上昇によって総返済額へ与える影響は、思いの他大きなものとなります。
■金利別の総返済額一覧
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※主要都市銀行のホームページ等により集計した金利（中央値）を掲載。
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■金利別の総返済額一覧
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マンションの資産性は
不動産価値に依存。
将来の転勤、転職など人生に於いて、理想の
住まいの形態が変わってくることがあります。
資産として所有する分譲マンションは、
賃貸に貸し出したり、
売却をしたりしやすい
不動産価値を見込みやすい立地であれば
そういった変化に柔軟に対応できます。
全国でもトップクラスを誇る
「仙台」駅エリア。
※出典／政府統計ポータルサイトe-Statより
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宮城野通り（約380m）
仙台市の中でも
本件の位置する
東口（榴岡小学校区）は
仙台市全体の約7倍の
人口増加率。本件の位置する二十人町を含む榴岡小学校区では仙台市全体と比較して人口増加率では約7倍、世帯数では約3倍と大きく増加している事が分かります。
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仙台市・榴岡小学校区の
人口・世帯数推移
※出典／仙台市統計データ・地域情報ファイルより
つまり仙台駅の中でも人口増加率が高い東口エリア
に建つ本物件は今後ライフスタイルの変化で
住めなくなったとしても、
売ったり貸したりと資産性が見込めます。
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万が一の備えが、重要！
万が一、病気や事故で働けなくなった場合でも、
団体信用生命保険に加入するため、
住まいを無くす心配がありません。
万が一に対する賢い備え
「団体信用生命保険」
月々の生命保険料が
安くなる？その理由は・・・
住宅ローンを組むと、ほとんどの場合に加入するのが「団体信用生命保険」。これはローンの返済中に名義人が死亡、失明や言語機能を失うなど、高度障害状態になったとき、名義人に変わって生命保険会社が残りのローンを支払うというものです。また、がん特約やけがの特約があり、一人暮らしでも万が一の際、住宅ローンの支払いがカバーされ、経済的な不安を軽減できます。つまり、マンションを購入し団体信用生命保険に入ることで賢くおトクに普通の生命保険と同じ安心を手に入れることができます。
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