物件概要
全体概要
| 名称 | ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラス |
|---|---|
| 所在地 | 横浜市鶴見区馬場五丁目226-1 |
| 交通 | JR「鶴見」駅バス乗車10分「三ツ池口」バス停徒歩２分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 第1種住居地域・近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 60％・80% |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 | 3,009.60 ㎡ |
| 建築面積 | 1,631.31 ㎡ |
| 建築延床面積 | 6,831.29㎡（共同住宅の共用の廊下等の部分586.52㎡、エレベータの昇降路の部分38.92㎡、自動車車庫等の部分170.85㎡、備蓄倉庫の部分2.50㎡、宅配ボックスの設置部分13.71㎡を含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050871号（令和6年3月15日）、第UHEC建確R050871号変1号（令和7年2月27日） |
| 建物完成予定 | 2025年9月予定 |
| 入居（引渡し） 予定日 |
2025年11月予定 |
| 駐車場総台数 | 敷地内43台 ・機械式42台・平置1台（月額使用料／15,000円〜25,000円） |
| 自転車置場 | サイクルポート85戸分（月額使用料／無償） |
| バイク置場 | 3台（月額使用料／4,000円） |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権 土地及び建物の共用部分は各区分所有者の専有面積割合による共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理方式 | 通勤管理 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 売主 | ナイス株式会社 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1 国土交通大臣免許（15）第1125号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
| 手付金保全措置 | 不動産信用保証株式会社 |
次期予告広告販売概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S〜3LDK |
| 住居専有面積 | 65.04㎡～80.44㎡ |
| バルコニー面積 | 11.40㎡～12.82㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 5.68㎡～5.95㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.17㎡〜5.60㎡ |
| テラス面積 | 12.40㎡ |
| 専用庭面積 | 20.46㎡ |
| 予定販売価格（税込） | 未定 |
| 管理費（月額） | 8,400円〜10,300円 |
| 修繕積立金 （月額） |
6,510円〜8,050円 |
| 管理準備金 （引渡時一括） |
32,600円〜40,300円 |
| 修繕積立基金 （引渡時一括） |
521,000円〜644,000円 |
| その他 | インターネット使用料／月額2,178円（税込）、専用庭使用料／月額620円（対象住戸のみ） |
| 予定販売時期 | 2025年4月上旬 |
| 備考 | 物件概要は計画段階のもので面積等に変更が生じる場合があります。 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みは一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。物件概要は未供給住戸14戸分を明記しています。※販売戸数等は本広告にて明示致します。 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 68.52㎡ |
| バルコニー面積 | 12.00㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.33㎡ |
| 販売価格（税込） | 5,490万円 |
| 管理費（月額） | 8,800円 |
| 修繕積立金 （月額） |
6,860円 |
| 管理準備金 （引渡時一括） |
34,300円 |
| 修繕積立基金 （引渡時一括） |
549,000円 |
| その他 | インターネット使用料／月額2,178円（税込） |
| 販売時期 | 先着順受付中 |
| 備考 | ※先着順販売のため成約済みの場合はご容赦ください。 |
| 更新日 | 2025年4月2日 |
|---|---|
| 次回更新日 | 2025年4月9日 |
| 取引有効期限 | 2025年4月9日 |
information
4/5(土)4/6(日)
モデルルームオープン
来場予約受付中
その他、平日もご予約承っております。
定休日：火曜日・水曜日(祝祭日を除く)
