その答えは、
いつ選ぶか、どんな物件を選ぶか。
例えば、「マンションを購入した場合と、賃貸に住み続けた場合、
どちらが家族にとってメリットがあるの？」
大切なのはそれぞれのメリット・デメリットをしっかり理解して、
ご家族のライフプランに合わせた選択をすることです。
判断を失敗しないための
４つのポイント。
all Image Photo
家族の未来の
選択肢が広がる
利便立地
家族のための
アクセス・ロケーションが重要！
中学、高校に進学する時、
拠点駅までアクセスが悪かったら、
お子様が自ら選択肢を狭めてしまう
可能性はないでしょうか？
アクセスの良さは
お子様の進学だけではなく、
家族にとって様々な知識・経験への
アプローチがしやすくなり、
生活満足度を上げる大きな要因となります。
東京都心部、横浜中心部へ
直結する沿線で生活することは、
単なる利便性だけでなく、
未来の可能性の広がりを確保する
重要なポイントです。
東京都心部、横浜中心部へ直結する
路線はこれだけしかありません
その中でも、
JR京浜東北線は
居住のための拠点駅が多く、
「暮らし」軸として
選ばれやすい路線です
※出典元：[首都圏（1都4県）] 2024年住みたい沿線ランキング（株式会社リクルート調べ）「住環境」と
「駅までのフットワークの軽さ」の
バランス
日常的に利用できる環境が整っていなければ、
ストレスを感じます。
一方で駅近だと繁華街などが隣接し、
お子様がいらっしゃる家族だと
住環境の悪化を
ストレスに感じる傾向があります。
駅までのアクセス性と安心できる
居住環境のバランスを見つけることが、
後悔しない住まい選びの
大きなポイントとなります。
ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラスなら、
すぐバス停（徒歩2分）
すぐ乗れる（2分に1本）
10分で拠点駅の鶴見駅
低層住宅街エリアに
暮らしながら、
拠点駅を日常使い
all Image Photo
早期住宅ローン完済
&低金利で
住居費の総額を
大幅に抑制
早期の決断が、重要！
一方で賃貸は一生家賃が発生します。
早期に住宅ローン借入れを
スタートすればするほど完済が早くなり、
ムダな家賃を払うことがなくなり、
結果として人生における住居費の
総額を抑えられる可能性が高まります。
※借入先／auじぶん銀行、借入額／5,300万円、頭金／0円、ボーナス払い／0円、返済期間／35年、月々返済／134,996円、金利／0.398％（令和6年12月時点）
※賃貸の場合の更新費等、分譲の場合の管理費、修繕費、積立金等は別途発生致します。あくまで一般的な比較のため条件などにより異なります
頭金を貯めてから購入するよりも
早めの購入で住宅ローンを
開始した方が
総住居費はお得になります
「賃貸にこんな不満は
ありませんか？」
そんな不満を解消する
ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラスの
標準仕様・設備等の一例
分譲マンションと賃貸マンションでは、設備のスペックが異なる場合が多いです。なぜなら賃貸マンションは、オーナーが家賃収入を確保することが主な目的となるため、建築コストを抑え、最低限の仕様設備となる場合があります。一方、分譲マンションはご購入者に選んでいただくことがスムーズな販売となるために、上質な暮らしを提供できるグレードの高い設備が導入されることが多いです。
脱賃貸によって
暮らしの質が向上します
さらに金利があがると、
その影響は想像以上に！？
史上最低金利を継続し続けてきた
住宅ローン金利。
国債金利引き上げの
ニュースなどもありますが
住宅ローン金利はまだまだ1.0％以下で
借入れ可能な低金利状態。
ただし、今後もこの条件が
維持される保証はなく、
住宅ローンを早期にはじめる事で
早期に良い金利条件を確定し、
低金利での返済をおすすめします。
史上最低金利の終焉！？
日銀が2024年3月19日の金融政策決定会合で「マイナス金利政策」の解除を正式決定しました。これにより、金利は上昇局面に向かう可能性がでてきたため、住宅ローン金利についても、現在は大幅な動きはないものの、今後の金利上昇トレンドに変化すると予測されています。
※主要都市銀行のホームページ等により集計した金利（中央値）を掲載。
金利が与える返済額への影響
将来的に上昇が予想される住宅ローン。その上昇によって総返済額へ与える影響は、思いの外大きなものとなります。
まだ低金利のうちの決断が
結果的に総返済額の
軽減につながるかもしれません
all Image Photo
将来まで
安心して
暮らせる構造
後から変えることのできない、
基本構造が重要！
居室部分は将来でもリフォームできます。
しかし、基本構造である耐震グレードや
専有部分の広さは
後から変えることはできません。
だからこそ基本構造のグレードや
必要な広さは安易に妥協しないことが、
将来後悔しないマンション選びの
ポイントとなります。
これらは将来変更することができず、
住まい選びで将来
後悔しやすい代表的なポイントです
耐震性は何を見ればわかる？
住宅の耐震性は、
耐震等級によって判断できます。
国土交通省によって設けられたこの等級は
1〜3段階に設定されており、
1から順に耐震性能が
高くなる基準になっています。
大半の物件は耐震等級1である一方で、
その1.25倍の強度を誇る
耐震等級2は全体の1.1%。
地震に強い住まいは希少性が
高いことがわかります。
当物件と同じ
耐震等級2のマンションは
たったの1.1%しかありません
実は、首都圏のマンションの
平均専有面積は
小さくなってきている？
平均値・中央値共に縮小傾向にあり、
今後も専有面積は平均値、
中央値ともにグロス価格の抑制で
縮小傾向は変わらないと言われています。
広い住宅の希少価値は
今後高まっていくのかもしれません。
広さが希少価値に
なりつつある現在において
本物件の平均専有面積は
横浜市平均を上回っています
all Image Photo
万が一の時に
住宅ローンが
ゼロになる団信。
万が一の備えが、重要！
病気や事故で働けなくなった場合でも、
団体信用生命保険に加入するため、
住まいを無くす心配がありません。
月々の生命保険料が安くなる？その理由は・・・
住宅ローンを組むと、ほとんどの場合に加入するのが「団体信用生命保険」。これはローンの返済中に名義人が死亡、失明や言語機能を失うなど、高度障害状態になったとき、名義人に変わって生命保険会社が残りのローンを支払うというものです。万が一の際、住宅ローンの支払いがカバーされ、残されたご家族の経済的な不安を軽減できます。つまり、マンションを購入し団体信用生命保険に入ることで賢くおトクに普通の生命保険と同じ安心を手に入れることができます。
※掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面に基づいて描いたもので、周囲の状況・環境等は将来に渡って保証するものではございません。また形状・色調等実際とは異なります。※記載の内容は計画段階のため変更となる場合がございます。※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げています
3/15(土)3/16(日)
モデルルームオープン
来場予約受付中
その他、平日もご予約承っております。
定休日：火曜日・水曜日(祝祭日を除く)
COPYRIGHT © NICE CORPORATION ALL RIGHTS RESERVED.
