「四郷スマートタウン」徒歩14分、愛知環状鉄道「四郷」駅徒歩16分～17分の快適立地に誕生！

※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、周辺の道路・建物等は省略・簡略化しております。※自動車は分譲価格には含まれません。

【公式】ノブレス四郷IV｜愛知環状鉄道線「四郷」駅徒歩16分～17分｜ナイスの新築一戸建て・建築条件付宅地

Information

12/7(土)・8(日)
近隣家具付きモデルハウスご案内会開催！
→ご案内会場はこちら
【カーナビ住所】豊田市青木町3丁目179付近

【エアコン１台であったか体感会開催中！】

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家具付きモデルハウス
ご案内会場

Gallery

リビング・ダイニング

キッチン

パントリー

玄関

主寝室

ウォークインクロゼット

※掲載の写真は2024年9月に撮影したものです。

区画図

来客時に便利！
全区画3台駐車可能

※全体区画図はイメージのため、実際とは異なる場合があります。※計画段階のもので、区画数及び土地面積等、変更になる場合があります。 ※方位記号は印刷の都合上、若干誤差があります。正確な方位については現地でご確認ください。

プラン

上部吹抜付き。3面開口で明るく開放的な
20帖超のリビング・ダイニング・キッチンのある家

2WAYの「大型パントリー」や「シューズインクロゼット」、
「ファミリークロゼット」などを備えた動線に配慮した家。

※プラン図などは計画段階のもので、帖数・形状など変更になる場合があります。※方位は印刷の都合上、多少の誤差が生じます。詳しくは現地でご確認ください。※写真はイメージです。

周辺環境

四郷スマートタウン徒歩14分

四郷スマートタウン

買物・教育・公園・交通が
揃う子育てがしやすい街。

カーナビ住所（現地）

愛知県豊田市四郷町山畑87-7 付近　　

現地案内図

交通（現地）

愛知環状鉄道「四郷」駅徒歩16分～17分、名鉄三河線「猿投」駅徒歩19分

カーナビ住所（完成邸案内会場）

愛知県豊田市四郷町天道14-13 付近　

完成邸案内会場

お問い合わせ先

ナイス株式会社　豊田営業所

0120-551-541

10：00～18：00（祝日除く火・水曜定休）

EDUCATION教育施設

四郷小学校まで徒歩3分！保育園も近くに

四郷小学校
徒歩 3分
井郷中学校
徒歩 10分
中央こども園
徒歩 2分

SHOPPINGショッピング施設

四郷スマートタウン＆フェルナが徒歩圏内に

ファミリーマート豊田四郷町店
徒歩 7分～8分
フェルナ井上店
徒歩 14分

ACCESS交通

2駅2路線利用可能

愛知環状鉄道線「四郷」駅
徒歩 16分～17分
名鉄三河線「猿投」駅
徒歩 19分

PARK公園

大規模公園2つが徒歩圏内に

井上公園
徒歩 9分
豊田市運動公園
徒歩 15分～16分

※表示距離は地図上で概算測定したもので、実際とは多少異なります。また、所要時間は現地からの距離を徒歩は80m／1分、自転車は200m／1分で算出したものです。※所要時間は施設に対し、最も近い区画および最も遠い区画から算出したものです。

地盤の良い揺れにくいエリアに位置

洪水被害を受けにくいエリアに位置

施工事例

品質・性能

耐震性能、省エネ性能が優れた”安全”で”安心””快適”な住まいをお届けします。

設備・仕様

洗練された機能美が日々の暮らしの質を高めてくれます。

物件概要

全体物件概要

所在地: 愛知県豊田市四郷町山畑87-7他
交通: 愛知環状鉄道「四郷」駅徒歩16分～17分、名鉄三河線「猿投」駅徒歩19分
建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60％・容積率：200％
地目: 宅地
用途地域・地区: 第一種中高層住居専用地域
総区画数: 4区画
道路幅員: 約4.0m（公道・北側）、約6.6m（公道・西側）
私道負担: 無し
設備: 上水道（公営）、排水（公共下水）、電気（中部電力）、ガス（東邦ガス）※お引渡し後の電力・ガス会社についてはお客様の選択・契約が必要となります。
手付金等の保全機関: 全国不動産信用保証株式会社
売主: ナイス株式会社　神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1　◎宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第1125号　◎所属団体名／(一社)不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
広告有効期限: 2024年12月11日
情報更新日: 2024年12月4日
次回更新予定日: 2024年12月11日

新築一戸建て物件概要

販売棟数: 3棟
分譲価格(税込): 3,990万円～4,500万円
販売時期: 先着順受付
土地面積: 132.24㎡（約40.00坪）
建物面積: 96.25㎡（約29.12坪）～100.19㎡（約30.31坪）
建築確認番号: 第愛建2024建築確認02538号（2024年10月16日）他
間取り: 3LDK+WIC+SIC・4LDK+WIC+SIC　※WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット
構造・規模: 木造2階建て専用住宅、屋根（ガルバリウム鋼板立平葺き）、外壁（防火サイディング）
建物完成時期: 2025年1月末完成予定
引渡し可能年月: 2025年2月末予定
備考: No.1号棟：分譲価格3,990万円（税込）を頭金0円・ボーナス併用払い、変動金利0.55％でご購入の場合の返済例：月々返済69,409円（元金2,990万円）、ボーナス返済139,424円（元金1,000万円）
《ローン概要》●金利（変動）／0.55％（引き下げ幅は、審査結果等によって決定いたします）●40年返済●融資限度額／1億円●保証料／金融機関による指定の金額となります。※ローン事務手数料等の諸費用は別途お客様のご負担となります。※金利は年2回見直されます。※融資実行時の金利が適用となります。●金融機関／百五銀行※金利・融資条件等は2024年10月25日現在のもので、金融情勢等により変更になる場合がございます。※お申し込みに際し、所定の審査があります。審査によりご希望に添えない場合もありますので予めご了承ください。

建築条件付宅地物件概要

販売土地区画数: 1区画
土地価格: 2,390万円
販売時期: 先着順受付
土地面積: 142.48㎡（約43.10坪）
備考: ※建築条件付宅地／土地売買契約後、3ヶ月以内にナイス株式会社との住宅の建築請負契約を締結する事を条件とし、この期間内に住宅を建築しないことが確定した時又は建物の建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙になり、ナイス株式会社が受領した金額を無利息にて返金致します。建物プランは、土地購入者の自由判断によります。