Location
出典：JR小岩駅周辺地区まちづくり基本計画2019
進化する街の活気と生活利便、
江戸川の翠景が共存する「北小岩」エリア。
再開発で街並みが整備され、活気あふれるエリアへと変貌を遂げるJR「小岩」駅前。
賑わう駅前から物件へと至る「サンロード商店街」をはじめ、
普段使いのスーパーや飲食店が軒を連ねる商店街が3つ存在し、日々の暮らしを支えます。
江戸川河川敷の緑と水辺の風景が暮らしに潤いをもたらす、利便性と自然が共存するエリアに
「クオリティス小岩」は誕生します。
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再開発で生まれ変わるJR小岩駅前。
再開発のコンセプト
再開発で目指す小岩の未来
JR小岩駅周辺は市街地開発事業を推進し、
交通広場や南北をつなぐ道路を整備するとともに、
にぎわいのある商業地と快適な住環境をつくります。
多世代が暮らし、人が集まり、緑豊かで、安心なまちへ。
小岩らしさを大切に、地域のみなさまと事業者、
江戸川区の知恵と力を結集し、協働によるまちづくりを実現します。
北口・南口それぞれで
複数の再開発が進行中。
小岩駅の北口では、交通広場の整備や立体歩行通路など、安全な交通網を再構築するための整備が進行中。
南口には商業施設や企業のオフィスと住宅が一体となった複合施設の建設が進められるなど、
住みやすさと賑わいを向上させるさまざまな再開発事業が一体となって小岩の街をアップデートしています。
安全な道路を整備し、新たな商業施設や企業のオフィスを設けることによって、 多くの人が行き交う活気あふれる街へと進化します。
JR「小岩」駅北口
出典：JR小岩駅周辺地区まちづくり基本計画2019
01JR小岩駅北口地区
出典：JR小岩駅周辺地区まちづくり基本計画2019
駅北の顔となる拠点を整備
- 活気と賑わい溢れる市街地の形成
- 商業施設・住宅の整備
- 保育施設・交流施設の整備
- 北口交通広場・小岩駅北口通りのと一体整備
- 広場空間・立体歩行通路の整備
※2031年度中事業完了予定(2022年度中工事着工予定)
A小岩駅北口通り
駅北のシンボルロードを整備
（道路幅員9m→18mへ拡幅）
- 安全で円滑な交通環境の確保
- 歩いて楽しめる、ゆとりある歩道の整備
※2030年度事業完了予定
(2022年度中工事着工予定)
B北口交通広場
新たに交通広場を整備
- 人々が憩い、集い、語らう広場空間づくり
- バスやタクシーへの安全な乗降の確保
- 公共交通機関の充実
- 公共自転車駐車場（約3,500台）の整備
- 既存樹木の保存
※2029年度事業完了予定
02南小岩七丁目地区
小岩のリニューアルの拠点を整備
［土地区画整理事業］
- 土地利用に合わせた街並みの整備
- ゆとりある生活道路の整備による安全安心な歩行者空間の確保
- リングロード等都市施設への整備
- 無電柱化等による景観への配慮
- 立体歩行者通路等歩行空間の検討
［市街地再開発事業］
- 商業施設・住宅の整備
- 広場空間・保育施設の整備
- 公共自転車駐車場の整備の検討
- 交流施設・屋上庭園の整備の検討
- 昭和通りの人の流れの継承
出典：JR小岩駅周辺地区まちづくり基本計画2019
C南口交通広場
ゆとりある交通広場を整備
- 通過交通と分離したゆとりある公園広場の整備
- 公共交通機関の充実
- バスやタクシーへの安全な乗降の確保
- 駅前の顔となる空間づくり
Dリングロード
まちをつなぐリングロードを整備
- 商店街や新たな市街地をつなぐ、小岩の街を楽しめる道
- まちをめぐる散歩道
※FIRSTAkoiwa／Ⅰ街区：竣工済・Ⅱ街区：2022年度竣工予定(工事中)・Ⅲ街区：2025年度竣工予定(2022年度工事着工予定)
03南小岩六丁目地区
出典：JR小岩駅周辺地区まちづくり基本計画2019
フラワーロードへのゲートとなる拠点を整備
- まちの入り口にふさわしい複合施設
- 商業施設・業務施設・住宅の整備
- 保育施設・交流施設の整備
- リングロードとの一体整備
- 広場空間・立体歩行者通路の整備
- 公共自転車駐車場（約3,000台）の整備
04サンロード
出典：JR小岩駅周辺地区まちづくり基本計画2019
東から駅へのアプローチ道路を整備（道路幅員9m→18mへ拡幅）
- 安全で円滑な交通環境の確保
- 街並み景観の統一
- 歩いて楽しめる、ゆとりある歩道の整備
※2022度事業化予定