ナイスバリュープラス｜売主様＆買主様にうれしい中古住宅の付加価値提供システム

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ナイスバリュープラス
お部屋の魅力を引き出すサポート

不動産売買のさまざまなニーズにお応えする安心サポートシステム『ナイスバリュープラス』

ホームステージング^®・フル

空間演出のプロが、お住まいに秘められた魅力を引き出し、内覧のお手伝いをします。プロカメラマンの撮影も！

売却
売却

家具や照明などを持ち込み居住空間を演出。

ナイスがご用意する家具、照明、カーテンなどでインテリアをコーディネートします。物件の特徴、購買層を意識してのコーディネートで、より良い印象を与えることができます。

コーディネートした空間をプロカメラマンが撮影。

コーディネート空間を撮影したスチール写真は、インターネットサイトやメール、チラシなど各種媒体を使った売却活動で効果的に活用します。

※ホームステージングは一般社団法人ホームステージング協会の登録商標です。

ホームステージング^®

お住まいになりながら、ご使用中の家具・小物で空間をプロが演出。プロカメラマンが撮影します。

インテリアコーディネーターとカメラマンによる、プロ目線の居住空間コーディネートサービスです。物が多くても、片付けからお手伝いします。

売却
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※ホームステージングは一般社団法人ホームステージング協会の登録商標です。

バーチャルホーム
ステージング

居住中でもお手軽に空室へ変身。あっという間にモデルルームのようなお部屋にも。

居住中で荷物が多くても空室のイメージを作れます。空室の場合は、CG家具や人物のシルエットを加えることで、生活イメージをアピールできます。

売却
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不動産の価値を高めるサービスを
お選びいただけます！

ご利用いただけるサービス内容は「ナイスバリュープラス対応一覧表」をご確認ください。詳しくは担当者にお尋ねください。

ナイスバリュープラス対応一覧表

【ご利用上のご注意】
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※東京都・神奈川県限定のサービスとなります（一部地域除く）。
【ハウスクリーニング・クリ＆クロ】※当社規定の仲介手数料をお支払いいただく個人の売主様・買主様を対象とさせていただきます。媒介価格が2,000万円以上の物件に限らせていただきます。※売主様の場合、当社にて専属専任・専任媒介契約を期間3カ月間締結される方を対象とさせていただきます。その他、施工時期・負担費用については当社の規定がございます。詳しくは担当者にお尋ねください。
【建物状況調査・瑕疵保証】事前検査対象物件は、当社と専属・専任媒介契約を3カ月間締結し、当社規定の仲介手数料をお支払いいただく個人所有の居住用物件となります。媒介価格が2,000万円以上の物件に限らせていただきます。対象物件は新耐震基準物件が対象（旧耐震基準の耐震補強済み物件を含む）となります。有償にて5年以内、最大1,000万円までの保険に加入することもできます。補修が必要な場合の補修費用はお客様負担となります。その他、保険の加入等に際しての諸条件がございます。また、保険加入できない場合もございます。※詳しくは担当者にお尋ねください。
【「さっとクリーニング」「木質系リペア」「簡易測量・セットバック測量」共通条件】媒介価格が2,000万円以上の物件に限らせていただきます。※売主様の場合、当社にて専属専任・専任媒介契約を期間3カ月間締結される方を対象とさせていただきます。その他、施工時期・負担費用については当社の規定がございます。詳しくは担当者にお尋ねください。
【木質系リペア】※補修内容や補修箇所数には制限がございます。※作業時間120分以内のものに限ります。※クロスの補修はできません。※内容によっては補修できない場合があります。
【ホームステージング®・フル】※当社規定の仲介手数料をお支払いいただく個人の売主様を対象とさせていただきます。※当社にて専属専任・専任媒介契約を期間3カ月間締結される方を対象とさせていただきます。※媒介価格4,000万円以上、築25年以内の物件に限らせていただきます。その他、ご利用には当社の規定がございます。詳しくは担当者にお尋ねください。
【「ホームステージング®」「バーチャルホームステージング」条件】※当社規定の仲介手数料をお支払いいただく個人の売主様を対象とさせていただきます。※当社にて専属専任・専任媒介契約を期間3カ月間締結される方を対象とさせていただきます。※媒介価格2,000万円以上、築25年以内の物件に限らせていただきます（バーチャルホームステージングは除く）。その他、ご利用には当社の規定がございます。詳しくは担当者にお尋ねください。
【「住宅設備保証」「税務相談」「アフターサービスの継承」共通条件】※当社規定の仲介手数料をお支払いいただく個人の売主様・買主様を対象とさせていただきます。媒介価格が2,000万円以上の物件に限らせていただきます。※売主様の場合、当社にて専属専任・専任媒介契約を期間3カ月間締結される方を対象とさせていただきます。その他、負担費用については当社の規定がございます。詳しくは担当者にお尋ねください。
【「フラット35適合証明書」「草むしり」「ゴミ処分」共通条件】※媒介価格が2,000万円以上の物件に限らせていただきます。※売主様の場合、当社にて専属専任・専任媒介契約を期間3カ月間締結される方を対象とさせていただきます。その他、施工時期・負担費用については当社の規定がございます。詳しくは担当者にお尋ねください。
【草むしり】※処分面積の上限を100㎡以下とさせていただきます。※処分費用の上限を55,000円（税込）とさせていただきます。※植栽などの剪定は行えません。※処分費用55,000円（税込）を超えた部分につき処分を希望される場合、別途有償にて承ります。
【ゴミ処分】※処分費用の上限を55,000円（税込）とさせていただきます。※処分費用55,000円（税込）を超えた部分につき処分を希望される場合、別途有償にて承ります。※処分容量の目安は4〜4.5㎥です。
【フラット35適合証明書】※「適合証明書」は物件に関する調査結果であり、「フラット35」の利用可否に関しては、別途金融機関の審査が必要です。 ※調査発行費用の上限を55,000円（税込）とさせていただきます。
【「解体業者の紹介」「高低測量」のご利用について】※各種建物解体工事・調査等をご希望される場合、弊社協力会社等に対して見積もり依頼を行います。その後、解体工事・調査等の内容については、協力会社等と直接協議を行っていただきます。また、見積もり費用についても協力会社等より直接ご依頼者様にご提示することになります。協力会社等と解体工事・調査契約成立後の手続きも、当該協力会社等と直接進めていただき、工事・調査費用等のお支払いも直接協力会社等に行っていただきます。測量に関する付帯調査等はナイスバリュープラス簡易測量・セットバック測量の範囲を超える場合、あるいは該当土地等に付帯する必要があると考えられる場合に、担当者よりご提案させていただきます。