【満室想定利回り：５．１４％】　■満室賃貸中※２０２４／１１／１時点■大通りに面しており視認性良好■１階飲食店営業可能■ＪＲ京浜東北線『東神奈川』駅まで徒歩　４　分■周辺に商業施設多数あり■複数路線利用可能■満室想定月額賃料：１，５７８，２１３円■年間想定収入：１８，９３８，５５６円【リフォーム実施内容】２０２４年１月３０日屋上防水　他、２０２４年５月３１日６階スケルトン工事※利回りは年間収入（賃料×１２ヶ月）を価格で除して計算してあります。賃料は将来に渡って収入が得られることを保証するものではありません。また、利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。

■最寄り駅まで徒歩２分！３駅が徒歩１０分圏内の好立地■県内最大の巨大ターミナル「横浜」駅まで徒歩１０分■国道１号線・国道１５号線にも近いので、カーアクセスも良好■２０２３年３築　築浅ビル６階建て■満室稼働中（２０２４年４月時点）店舗事務所■満室時年間想定収入：２０，１２２，８００円■満室想定利回り：４．０４％■１フロア１事務所―周辺環境―・ファミリーマート徒歩３分・ＣＩＡＬ横浜アネックス徒歩３分・そごう横浜　徒歩８分・トップパルケ　徒歩８分※利回りは年間収入（賃料×１２ヶ月）を価格で除して計算してあります。賃料は将来に渡って収入が得られることを保証するものではありません。また、利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。

■２０２０年２月築■木造２階建て　１階１５８．９５平米、２回１５８．９５平米■３０年定借　賃貸中（法人）、契約期間：２０２０年２月から２０５０年２月■月額賃料：１，００６，５００円■年間収入：１２，０７８，０００円■表面利回り：４．８％※利回りは年間収入（賃料×１２ヶ月）を価格で除して計算してあります。賃料は将来に渡って収入が得られることを保証するものではありません。また、利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。

・ＪＲ中央本線・横浜線・八高線「八王子」駅　徒歩８分・２０２３年６月　バリューアップ工事実施済。・甲州街道に面しており、視認性良好。・敷地内３０台駐車可能（内訳：機械式駐車場２９台　平置き１台）・事務所８区画・不動産鑑定評価額２，０００，０００，０００円（税抜）■令和５年度固都税・都市計画税１１，３２７，０２１円

■ＪＲ中央線・ＪＲ総武線、東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩５分！■事務所６戸（賃貸区画：６区画）■一棟空きビル■カーリフト式駐車場８台駐車可能！・２０２１年１０月　バリューアップ工事実施済・２０２４年３月２階ライブラリースペース改修工事実施済・青梅街道に面しており視認性良好・敷地北側の古屋は解体済みとなります・不動産鑑定評価額１，２４０，０００，０００円（税抜）・本件の物理的耐用年数は約７０年（残存約３５年）となります（別途報告書あり）