【満室想定表面利回り：５．０４％】■１２戸中１１戸稼働中！（２０２４年８月時点）■２０１８年７月築！■鉄骨造　４階建　１Ｒ×１２戸■オートロック・宅配ＢＯＸ付き■３駅利用可能■最寄り駅から横浜駅・川崎駅・品川駅・羽田空港などアクセス良好　　※利回りは年間収入（賃料×１２ヶ月）を価格で除して計算してあります。賃料は将来に渡って収入が得られることを保証するものではありません。また、利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。

【満室想定表面利回り５．６％】■ＪＲ南部線「中野島」駅徒歩１０分■満室想定年間収入４，７５２，０００円　■満室賃貸中※２０２４年１０月１７日時点■鉄筋コンクリート造　３階建て■１Ｋ×９戸■検査済証あり■修繕工事実施済み２０１６年７月．．．屋上防水工事、共用部一部塗装及び補修、加圧給水装更新工事２０１８年２月．．．浄化槽撤去工事■周辺施設・まいばすけっと川崎菅馬場店／徒歩３分（約２３０ｍ）・セブンイレブン川崎生田１丁目店／徒歩３分（約２２０ｍ）　　※利回りは年間収入（賃料×１２ヶ月）を価格で除して計算してあります。賃料は将来に渡って収入が得られることを保証するものではありません。また、利回りは.

【満室想定表面利回り：６．３４％】■相鉄本線「瀬谷」駅徒歩１４分■満室稼働中！（２０２４年１０月２８日時点）■満室想定年間収入６，２２０，８００円　■店舗×２、住居×６■２０２３年２月、大規模修繕工事実施済み（屋上防水、外壁タイル張替、各所シーリング、外壁及び鉄部塗装、長尺シート張替、隣地境界フェンス改修等）■２０２３年２月、大規模修繕工事実施済み（屋上防水、外壁タイル張替、各所シーリング、外壁及び鉄部塗装、長尺シート張替、隣地境界フェンス改修等）■周辺施設・オーケー三ツ境店／徒歩７分（約５６０ｍ）・ローソン瀬谷南台一丁目店／徒歩３分（約２４０ｍ）・セブンイレブン横浜瀬谷南台１丁目店／徒歩４分（約３１０ｍ）・クリエイトＳＤ新瀬谷南台店／徒歩４分（約２８０ｍ）・わたなべファミリークリニック／徒歩４分（.

【想定表面利回り：５．０％】■２０２２年９月築！■利便性の高い川崎駅まで徒歩１７分！最寄りの八丁畷駅までは徒歩３分■年間想定家賃収入：約２，２３３万円■満室賃貸中　※２０２４年１０月現在■オートロック付き■鉄筋コンクリート造

【満室想定利回り：５．２５％】現況、満室稼働中■２０２３年１１月　大規模修繕実施済み■２路線・２駅利用可■駅前には大型施設と商店街・大型スーパー（京急ストア）徒歩５分・ローソン北加瀬店　徒歩２分・ジム、ドラックストア、医療モール（内科、歯科、眼科）など周辺環境充実■オートロック付き■宅配ボックス付き■全室角部屋・バルコニー付き＜大規模修繕工事２０２３年１１月＞外壁洗浄、躯体補修工事、屋上等防水、外壁塗装、エントランス改修、住戸内、内装補修工事　等　　　※利回りは年間収入（賃料×１２ヶ月）を価格で除して計算してあります。賃料は将来に渡って収入が得られることを保証するものではありません。また、利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。

【満室想定利回り：５．１３％】■２００１年築の鉄筋コンクリート造マンション■土地面積：２４４．８平米■東南角地■想定年間収入：１５，２８８，０００円■洋館のようなおしゃれな外観■３ＬＤＫ×１、１Ｋ×８、１Ｋ＋ロフト×２■ロフトまたはウォークインクローゼットあり■オートロック・モニター付きインターホン■駐輪場・バイク置き場あり■バストイレ別・浴室乾燥機・独立洗面台■ファミリーマート徒歩２分・スーパー西友徒歩７分　　※利回りは年間収入（賃料×１２ヶ月）を価格で除して計算してあります。賃料は将来に渡って収入が得られることを保証するものではありません。また、利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。

【満室想定利回り：６．９５％】■満室賃貸中　全１２戸■年間予定賃料収入：９，０４４，４００円■２０２０年０３月　屋上防水工事施工済■３階には屋根裏ロフトあり、南向きバルコニー■東京電力・都市ガス※建ぺい率・容積率オーバーのため、建て替えの際、対象建物と同規模の建物は建てられません。※利回りは年間収入（賃料×１２ヶ月）を価格で除して計算してあります。賃料は将来に渡って収入が得られることを保証するものではありません。また、利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。

【満室想定利回り：５．５８％】２路線２駅利用可能！・東急池上線「池上」駅徒歩１１分・ＪＲ京浜東北線「蒲田」駅徒歩１６分■満室稼働中！■角地！（南側約４．１ｍ公道×東側約２．９ｍ私道）■２ＤＫ（４１．１０平米〜４１．２０平米）×９戸■駐車場　：　１台■バス・トイレ別■温水洗浄便座■東京電力・公営水道・都市ガス※２０２号室北側の洋室は和室の可能性があります。※利回りは年間収入（賃料×１２ヶ月）を価格で除して計算してあります。賃料は将来に渡って収入が得られることを保証するものではありません。また、利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。

【表面利回り：５．５％】■法人化の目安となる１０世帯の物件■土地２６０平米、建物４３０平米のボリューム感ある物件■昭和６３年、新耐震基準適合物件■満室稼働中、１部屋リフォームして家賃が２０％増■子育て世代も住みやすい立地■全室バス・トイレ別【周辺環境】・ローソン大田山王四丁目店　徒歩４分・まいばすけっと南馬込店　徒歩３分・　大田区立馬込第二小学校　徒歩４分・大田区立馬込東中学校　徒歩４分・　弁天池前バス停　徒歩４分・ライフ東馬込店　徒歩９分・　小関医院　徒歩５分・　こどもヶ丘保育園山王園　徒歩４分※利回りは年間収入（賃料×１２ヶ月）を価格で除して計算してあります。賃料は将来に渡って収入が得られることを保証するものではありません。また、利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。

【表面利回り：５．２３％】■整形地■閑静な住宅街■希望ヶ丘商店街が近く、買い物便利■新耐震基準適合【修繕工事実施済】・外壁全面塗装工事　＜完了日：２０１９年１月＞・修繕工事　　　　　＜完了日：２０２２年９月＞・高圧洗浄（壁・床・サッシ・軒天・階段・駐輪場）・塗装工事（外壁・軒裏天井・玄関扉・ＰＳ・階段・他）・看板シート張替・集合ポスト新規■２０２４　年度固定資産税評価額　土地　／　６８，６８７，４６０　円　建物　／　８，９４７，３００　円　合計　７７，６３４，７６０　円■２０２４　年度固都税年額　３４６，７１６　円※利回りは年間収入（賃料×１２ヶ月）を価格で除して計算してあります。賃料は将来に渡って収入が得られることを保証するものではありません。また、利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです.

【表面利回り：５．３１％】■「平和島」駅　徒歩８分・「大森町」駅　徒歩８分■多くの商業施設などが充実する「大森」駅までも徒歩２０分■スーパー・飲食店・病院・家電量販店などが揃うショッピングモール「マチノマ大森」まで徒歩７分■ワンルーム×１２戸■令和６年度固定資産税：３９８，５００円【周辺環境】セブンイレブン大田区大森西２丁目店：徒歩３分東武ストア大森店：徒歩７分ライフマチノマ大森店：徒歩７分Ｆｏｏｄ　ｗａｒｅｈｏｕｓｅマチノマ大森店：徒歩７分マツモトキヨシマチノマ大森店：徒歩７分大田区立大森西図書館：徒歩１１分大森西二郵便局：徒歩５分※利回りは年間収入（賃料×１２ヶ月）を価格で除して計算してあります。賃料は将来に渡って収入が得られることを保証するものではありません。また、利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。

■満室想定利回り：６．３２％■ＪＲ南武線「矢向」駅から「川崎」駅まで直通４分のスムーズアクセス■徒歩５分圏にスーパー・コンビニなどが多数あり、生活利便性の高い立地■サウナでカラダも整う「志楽の湯」まで徒歩５分■２０２３年７月バリューアップ工事実施済■不動産鑑定評価額６９１，０００，０００円（税抜）■居室５３戸（１Ｒ〜１ＤＫ）９．５４〜４０．１６平米※２０２４年８月２９日現在。　利回りは将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。

■ＪＲ横浜線「町田」駅　徒歩３分！■２０２３年、確定測量・外壁・屋上共用部工事実施済み■２０２１年、全居室リフォーム履歴有り■２０２１年、郵便ポスト・宅配ボックス新規設置■全１５戸、１３戸賃貸中！（２０２４年８月１９日時点）■別途看板収入有り→想定表面利回り５．４３％年額看板使用料　２４０，０００　円（税込）月額想定賃料　１，２８１，０００　円（税込）年間想定収入　１５，３７２，０００　円（税込）※看板使用料を含む賃料・収入※利回りは年間収入（賃料×１２ヶ月）を価格で除して計算してあります。賃料は将来に渡って収入が得られることを保証するものではありません。また、利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。

■投資用１棟収益マンション［全１３戸　店舗×１・住居×１２戸　オーナーチェンジ物件］■満室想定利回り７．１４％　満室想定収入１３，００８，０００円※駐車場代含む■１３　戸中　１１　戸賃貸中※２０２４　年　１１　月　１　日時点■修繕履歴多数有・外壁修繕工事、屋上防水工事　等・・・［２０１８年５月］・外壁工事（１階東側）、手摺壁止工事（部分補修）［２０１７年１１月］・共用階段、共用廊下、集合ポスト改修工事［２０１３年２月］

■大規模修繕２０２３年完了■満室想定利回り：６．５％■満室想定年間収入：１２，９７６，８００円（管理費・駐車場代・消費税含む）※北西道路側　都市計画道路あり（３・２・１横浜藤沢線）売買対象地における都市計画道路面積約１２４．６２平米※北西道路側　セットバック面積約２７．４５平米（上記都市計画道路面積に含まれる）※利回りは年間収入（賃料×１２ヶ月）を価格で除して計算してあります。賃料は将来に渡って収入が得られることを保証するものではありません。また、利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。

■相鉄本線「西横浜」駅徒歩７分■想定利回り６．０％　満室想定年間収入：１２，５１６，０００円■２０２４年大規模修繕工事完了（屋上防水・外壁補修工事）■角地■固定資産税：土地１２５，０００円、建物４００，０００円■総戸数１１戸（住居９・店舗１・事務所１）■２０２２年確定測量実施済み※利回りは年間収入（賃料×１２ヶ月）を価格で除して計算してあります。賃料は将来に渡って収入が得られることを保証するものではありません。また、利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。

■満室想定利回り：５．１４％■年間想定家賃収入：３０，７０８，０００円■満室想定表面利回り５．１４％※■店舗１区画（１階２０９．９１平米）、居室２０戸（２ＤＫ・２ＬＤＫ、５４．８０から５６．１６平米）■駐車場１３区画■鉄筋コンクリート造５階建■土地３００平米以上、買替え特例適用対象物件■バリューアップ工事実施済（２０２３年１２月実施）■不動産鑑定評価額６０２，０００，０００円（税抜）※２０２４年５月１日現在。利回りについては、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。

■東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「谷塚」駅　徒歩２分■満室　想定利回り　６．０６％／年間想定家賃収入：３６，９８８，８８４円■２０２４年１月　バリューアップ工事実施済み。■安定した稼働率（１５／１７室入居中、住宅１室申込あり）。※１■店舗７区画、事務所４区画、居室６戸（１Ｋ、１ＬＤＫ）■土地３００平米以上、買い替え特例適用対象物件※１：２０２４年３月２２日時点。　　利回りについては、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。

■オーナーチェンジ物件！■表面利回り６．１１％！■現況年間収入３６，５２８，３００円■全１７戸満室稼働中！（２０２４年７月時点）■事務所９戸、店舗１戸、住居７戸■地下１階は沖縄料理屋さんが入っております■前面通り幅員は８ｍで物件向かいにはシバヒロ公園■令和６年１月に建物全体のインターフォンシステムを変更し共用部分全てのＬＥＤ化の工事が完了■小田急小田原線・町田駅より徒歩７分の立地で、テナント様や住居系の入居率がとても安定している物件■横浜線・町田駅も徒歩１１分で利用可能■検査済証あり